Estimation théorique
Avenue de la Gloire,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gloire,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 38000€ | 475€ |
2022-06-08 | 28 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 80 | 0 | 112000€ | 1400€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 3 | 120 | 178 | 590000€ | 4917€ |
2021-05-21 | 130 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 324 | 234000€ | 4255€ |
2022-05-18 | 69 | RUE MONIE | 4 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-11-09 | 12 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 5 | 145 | 287 | 553550€ | 3818€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 8 | 123 | 307 | 380000€ | 3089€ |
2019-09-30 | 10 | RUE FRANCOIS | 6 | 163 | 477 | 636250€ | 3903€ |
2019-07-19 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 405920€ | 4613€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MAS DES AUGUSTINS | 4 | 88 | 122 | 449240€ | 5105€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ALBIGEOIS | 3 | 100 | 360 | 314500€ | 3145€ |
2021-02-23 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 143 | 435700€ | 4072€ |
2020-10-12 | 56 | RUE MONIE | 2 | 76 | 233 | 485290€ | 6385€ |
2020-08-31 | 22 | RUE CLAUDE AUGE | 5 | 77 | 156 | 399500€ | 5188€ |
2021-02-22 | 70 | RUE ASSALIT | 5 | 160 | 191 | 512800€ | 3205€ |
2020-08-11 | 78 | RUE ASSALIT | 4 | 120 | 249 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 150 | 378000€ | 6300€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 156 | 264 | 430000€ | 2756€ |
2022-09-27 | 55 | RUE ASSALIT | 4 | 98 | 348 | 620000€ | 6327€ |
2022-09-27 | 53 | RUE ASSALIT | 4 | 86 | 222 | 539300€ | 6271€ |
2021-10-11 | 57 | RUE ASSALIT | 5 | 122 | 347 | 560000€ | 4590€ |
2022-07-26 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 191 | 686 | 1068000€ | 5592€ |
2021-05-20 | 24 | RUE CLEMENT | 4 | 108 | 449 | 550000€ | 5093€ |
2023-06-19 | 16 | RUE INJALBERT | 6 | 120 | 295 | 710000€ | 5917€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 6 | 164 | 0 | 454450€ | 2771€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AUDIGUIER | 3 | 62 | 330 | 573800€ | 9255€ |
2020-09-07 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 9 | 144 | 279 | 980150€ | 6807€ |
2022-01-27 | 19 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 5 | 129 | 235 | 622000€ | 4822€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 72 | 342 | 481500€ | 6688€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU CONGO | 5 | 130 | 258 | 530000€ | 4077€ |
2022-10-20 | 7 | RUE MARIE | 5 | 105 | 322 | 778750€ | 7417€ |
2022-08-26 | 10 | RUE ANTOINE COURTHIEU | 3 | 108 | 326 | 669100€ | 6195€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DE GRIFFOULET | 4 | 100 | 180 | 517000€ | 5170€ |
2022-09-29 | 7 | RUE INJALBERT | 3 | 100 | 254 | 580000€ | 5800€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE GRIFFOULET | 5 | 100 | 159 | 616120€ | 6161€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2022-06-10 | 28 | RUE ASSALIT | 8 | 220 | 1391 | 1334190€ | 6065€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2019-09-06 | 36 | RUE SAURINES | 5 | 86 | 499 | 526500€ | 6122€ |
2019-06-07 | 30 | RUE SAURINES | 3 | 50 | 440 | 158000€ | 3160€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE GRIFFOULET | 7 | 200 | 497 | 930000€ | 4650€ |
2022-07-20 | 12 | RUE FABIEN ARTIGUE | 3 | 62 | 206 | 385845€ | 6223€ |
2023-04-21 | 23 | RUE ASSALIT | 4 | 135 | 634 | 1126500€ | 8344€ |
2020-01-15 | 32 | RUE SAURINES | 4 | 68 | 132 | 276000€ | 4059€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 390 | 289000€ | 3853€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2022-05-18 | 28 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 103 | 221 | 684270€ | 6643€ |
2022-07-21 | 93 | AV DE LA GLOIRE | 3 | 55 | 122 | 142000€ | 2582€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 620 | 470000€ | 5281€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2022-08-09 | 27 | RUE SAURINES | 4 | 62 | 186 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-06 | 40 | RUE DE SOUPETARD | 3 | 102 | 477 | 30000€ | 294€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 710 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-08 | 15 | AV ANGLA | 5 | 100 | 320 | 311400€ | 3114€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DES GENETS | 7 | 134 | 591 | 508000€ | 3791€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2021-06-30 | 20 | RUE D ABOUKIR | 5 | 149 | 213 | 748000€ | 5020€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 204 | 647000€ | 7189€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU POISSON | 5 | 96 | 341 | 480000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 21 | RUE COMERE | 4 | 79 | 268 | 695050€ | 8798€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU POISSON | 4 | 97 | 158 | 547000€ | 5639€ |
2023-04-17 | 14 | RUE D ABOUKIR | 5 | 112 | 226 | 597000€ | 5330€ |
2021-03-30 | 5 | RUE PAUL DESIRE | 3 | 50 | 280 | 600000€ | 12000€ |
2020-09-23 | 11 | RUE BELLOC CITE | 5 | 95 | 319 | 346680€ | 3649€ |
2022-09-08 | 30 | AV ANGLA | 6 | 200 | 459 | 714900€ | 3575€ |
2020-01-09 | 30 | AV ANGLA | 6 | 201 | 459 | 382200€ | 1901€ |
2020-01-15 | 20 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 66 | 552 | 327500€ | 4962€ |
2021-03-11 | 3 | RUE LABAT DE SAVIGNAC | 5 | 80 | 389 | 680000€ | 8500€ |
2019-11-04 | 18 | RUE COMERE | 5 | 107 | 140 | 457050€ | 4271€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BELLOC CITE | 1 | 55 | 83 | 242000€ | 4400€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLOC CITE | 4 | 75 | 406 | 290000€ | 3867€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 97 | 352 | 337320€ | 3478€ |
2023-06-09 | 10 | RUE JEAN TIMBAL | 4 | 112 | 277 | 550000€ | 4911€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE PAU | 6 | 127 | 1085 | 500000€ | 3937€ |
2020-10-20 | 16 | RUE COMERE | 4 | 135 | 383 | 575000€ | 4259€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN BOUYSSOU | 5 | 140 | 267 | 852819€ | 6092€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JEAN BOUYSSOU | 3 | 75 | 180 | 291500€ | 3887€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2020-01-13 | 4 | RUE D ABOUKIR | 6 | 154 | 299 | 568000€ | 3688€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 72 | 572 | 172500€ | 2396€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2021-04-27 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 98 | 354 | 320000€ | 3265€ |
2021-11-26 | 21 | RUE SALGUES | 4 | 80 | 370 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2022-07-21 | 16 | PL MARIUS PINEL | 4 | 120 | 321 | 930700€ | 7756€ |
2019-08-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 2 | 67 | 376 | 605400€ | 9036€ |
2019-07-01 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 72 | 198 | 380000€ | 5278€ |
2021-01-13 | 21 | RUE DE TARBES | 5 | 87 | 328 | 280000€ | 3218€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE TARBES | 4 | 68 | 0 | 240190€ | 3532€ |
2023-02-14 | 16 | RUE HENRI REGNAULT | 1 | 73 | 197 | 333333€ | 4566€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PICARD | 4 | 100 | 318 | 446000€ | 4460€ |
2023-05-10 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 65 | 121 | 263085€ | 4047€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE TARBES | 4 | 86 | 333 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2020-07-03 | 1 | RUE COMERE | 4 | 102 | 349 | 464070€ | 4550€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 62 | 279 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-26 | 4 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 161 | 161 | 537000€ | 3335€ |
2019-07-12 | 6 | RUE COMERE | 6 | 147 | 21 | 670900€ | 4564€ |
2022-07-07 | 7 | RUE KEPLER | 4 | 131 | 468 | 653590€ | 4989€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COMERE | 4 | 126 | 225 | 664840€ | 5277€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2020-12-05 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 144 | 341 | 830000€ | 5764€ |
2020-12-17 | 11 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 90 | 295 | 540000€ | 6000€ |
2021-10-13 | 31 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 60 | 394 | 745560€ | 12426€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SALGUES | 6 | 117 | 269 | 630000€ | 5385€ |
2022-01-20 | 15 | RUE DU GENERAL FERRIE | 4 | 88 | 442 | 519000€ | 5898€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2021-09-07 | 63 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 88 | 431 | 640000€ | 7273€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 88 | 426 | 439100€ | 4990€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 132 | 216 | 618000€ | 4682€ |
2021-08-10 | 7 | RUE CHARLES VALAZE | 4 | 70 | 245 | 381400€ | 5449€ |
2021-11-09 | 41 | CHE DE PELLEPORT | 4 | 63 | 306 | 286000€ | 4540€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES VALAZE | 2 | 60 | 333 | 315000€ | 5250€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2020-10-02 | 63 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-26 | 56 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 90 | 222 | 590507€ | 6561€ |
2023-02-14 | 12 | RUE SALGUES | 3 | 83 | 91 | 384670€ | 4635€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 60 | 330 | 247000€ | 4117€ |
2023-01-30 | 93 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 70 | 195 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 104 | 343 | 283429€ | 2725€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 365 | 416800€ | 4631€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 174 | 378270€ | 4728€ |
2019-06-17 | 94 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 155 | 163 | 677050€ | 4368€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 65 | 346 | 316650€ | 4872€ |
2020-02-19 | 50 | AV JEAN CHAUBET | 1 | 140 | 190 | 555000€ | 3964€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2021-07-02 | 45 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 61 | 330000€ | 4648€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2021-01-22 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-14 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 400000€ | 5634€ |
2021-05-18 | 3 | PL MARIUS PINEL | 3 | 70 | 151 | 421120€ | 6016€ |
2023-04-26 | 40 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 211 | 442000€ | 3683€ |
2020-01-22 | 43 | RUE PIGNI | 4 | 134 | 276 | 471055€ | 3515€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |